💰 So kalkulierst du richtig (Teil 3)
Realistische Budgetplanung, staatliche Zuschüsse und Eigenleistung im Überblick
Die spannendste Frage vieler Käufer: Was kostet das alles? In Teil 3 deiner Sanierungsreise werfen wir einen Blick auf realistische Sanierungskosten, mögliche Förderungen und die Frage: Was lohnt sich selbst zu machen – und was nicht?
📊 Was kostet eine typische Haussanierung?
Die Sanierungskosten hängen stark vom Zustand, Baujahr, Lage und deinen Ansprüchen ab. Hier ein grober Überblick:
| Maßnahme | Typische Kosten (ca.) |
|---|---|
| Elektrik erneuern | 60–90 €/m² |
| Heizung erneuern | 10.000–25.000 € |
| Fenster tauschen | 500–800 €/Fenster |
| Dachsanierung | 150–250 €/m² |
| Innenausbau (Putz, Böden, Maler) | 150–300 €/m² |
Faustregel: Für eine umfassende Sanierung kannst du grob mit 600–1.200 € pro Quadratmeter rechnen.
🎁 Fördermittel & Zuschüsse – ein Überblick
Wenn du dein Haus energetisch sanierst, kannst du auf Unterstützung vom Staat setzen. Hier die wichtigsten Programme:
- KfW-Förderung: zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für Einzelmaßnahmen oder Effizienzhaus-Standards
- BAFA-Zuschüsse: u. a. für Wärmepumpe, Biomasse-Heizung, Solarthermie
- Regionale Förderprogramme: manche Kommunen bezuschussen Dachbegrünung, Fenstertausch oder PV-Anlagen
📄 Tipp: Lass dich unbedingt von einem zertifizierten Energieberater begleiten – viele Programme verlangen ihn sowieso. Und er hilft, dein Vorhaben optimal auszurichten.
🔨 Eigenleistung: Sparpotenzial oder Risiko?
Du kannst bei einer Sanierung viel selbst machen – wenn du Zeit, Nerven und etwas Erfahrung mitbringst.
Hier eine Orientierung:
| ✅ Gut machbar | 🚫 Nur mit Fachkenntnis |
|---|---|
| Tapeten abreißen | Elektroinstallationen |
| Malerarbeiten | Heizungsbau |
| Laminat verlegen | Statikveränderungen |
| Trockenbau (einfach) | Sanitärverlegung |
Wichtig: Eigenleistung wird von Banken oft nicht in die Finanzierung eingerechnet. Für eine solide Baufinanzierung solltest du also auf professionelle Angebote setzen.
📌 Mein Tipp als Dorfmakler:
Plane nicht nur nach dem Motto „Was ist günstig“, sondern nach dem, was wirklich zu deinem Leben passt. Ein gutes Raumkonzept, energiesparende Technik und solide Materialien zahlen sich langfristig aus – für dich oder beim Wiederverkauf.
Du brauchst Hilfe bei der Planung oder willst dein Sanierungsprojekt realistisch einschätzen?
✅ Das war Teil 3 der Serie „Haus renovierungsbedürftig gekauft – was nun?“
Wenn du die anderen Teile verpasst hast:
Schlagworte: Sanierungskosten Haus, Fördermittel Altbau, Eigenleistung Sanierung, Sanierungsbudget planen, KfW BAFA Zuschuss