🏚️ – was nun?

So gelingt dir der Einstieg in die Sanierung – mit klarer Reihenfolge, Tipps und Förderinfos

Herzlichen Glückwunsch zum neuen Eigenheim! Wer ein renovierungsbedürftiges Haus kauft, betritt nicht selten Neuland – zwischen Vorfreude, Staub und vielen offenen Fragen. Als Dorfmakler aus Düren begleite ich oft Käufer, die mit Herzblut ein Haus sanieren möchten, aber nicht wissen, womit sie anfangen sollen.

In diesem Artikel zeige ich dir, wie du strukturiert vorgehst – vom ersten Baustellen-Check bis zur Entscheidung: selber machen oder machen lassen?

🔍 1. Bestandsaufnahme: Was ist wirklich nötig?

Bevor du loslegst, verschaffe dir einen Überblick:

• Welche Mängel und Schäden sind direkt sichtbar?
• Was sagt der Energieausweis?
• Lohnt sich ein Gutachten (z. B. bei Schimmel, Statik oder Feuchtigkeit)?

Erstelle eine grobe Prioritätenliste: Was muss sofort gemacht werden – und was kann warten? Das hilft bei der Budgetplanung und gibt Struktur.

🛠️ 2. Sanierung richtig planen: Welche Gewerke kommen wann?

Wer ohne Plan loslegt, zahlt doppelt. Halte dich an die bewährte Reihenfolge:

1. Entkernung: Alte Böden, Tapeten, Sanitär raus
2. Rohbau: Wände, Decken, ggf. Durchbrüche
3. Dach & Fenster: Gebäudehülle abdichten
4. Heizung, Elektrik, Sanitär: Erst jetzt neue Leitungen verlegen
5. Innenausbau: Putz, Estrich, Trockenbau
6. Böden, Küche, Licht: Jetzt wird’s wohnlich

🔨 3. Selber machen oder machen lassen?

Ein Klassiker: Wieviel kannst du selbst übernehmen – und wo sollte der Profi ran?

Tipp vom Dorfmakler: Kalkuliere auch deine Zeit realistisch ein. Ein verzögertes Projekt kann teurer werden als ein guter Handwerker.

💰 4. Fördermöglichkeiten nutzen

Wenn du energetisch sanierst (z. B. Fenster, Dämmung, Heizung), prüfe staatliche Zuschüsse:

• KfW-Kredite & Zuschüsse (für Sanierungen zum Effizienzhaus)
• BAFA-Förderung (z. B. für Wärmepumpen, Solaranlagen)
• Voraussetzung: zertifizierter Energieberater

Es lohnt sich, hier frühzeitig Angebote einzuholen und Anträge vorzubereiten.

📝 Fazit: Mit Plan statt Frust

Ein renovierungsbedürftiges Haus ist keine Last, sondern eine echte Gestaltungschance. Mit guter Planung, verlässlichen Partnern und klaren Prioritäten wird dein Sanierungsvorhaben zu einem erfolgreichen Projekt.

Du hast Fragen zur Altbausanierung oder möchtest ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen oder verkaufen?

Melde dich gern bei mir – ich bin dein Ansprechpartner für Düren und die umliegenden Dörfer!

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