Warum die Nische „Der Dorfmakler“ einen eigenen Beitrag wert ist

Es fängt selten damit an, dass ein Fernsehsender anruft. In meinem Fall genau so: Der WDR aus Köln hat vorab angefragt – für einen Beitrag, in dem es nicht um Immobilienpreise geht, sondern um eine Nische. Um das, was ich seit Jahren mache und wofür es kaum einen eigenen Berufszweig gibt: Immobilien in den Dörfern rund um Düren erhalten und an die nächste Generation weitergeben.

Die Nische, die kein Großmakler bedienen will

Ein Haus in Mariaweiler, Hoven oder Echtz verkauft sich anders als eine Eigentumswohnung in der Stadt. Es gibt keine Vergleichsobjekte im Dutzend, keine glatten Quadratmeterpreise, dafür Hofeinfahrten, Anbauten aus drei Jahrzehnten und Nachbarn, die die Geschichte des Hauses besser kennen als jedes Grundbuch. Große Maklerbüros machen um solche Objekte gern einen Bogen – zu erklärungsbedürftig, zu wenig Standard. Genau das ist mein Revier. Als Immobilienmakler in Düren und Umgebung kenne ich die Dörfer nicht aus dem Portal, sondern weil ich dort unterwegs bin. Das war der Punkt, der das WDR-Team interessiert hat.

Altbau hat Charme, Neubau kann jeder

Gedreht haben wir dort, wo sich diese Nische am besten zeigt: bei einem Altbau, den ich im vergangenen Jahr vermittelt habe. Damals ein Haus mit schlechter Substanz und noch mehr Arbeit – von der Sorte, bei der Interessenten entweder nach fünf Minuten wieder gehen oder sofort anfangen, im Kopf Wände zu verschieben. Der Käufer gehörte zur zweiten Sorte. Ein Jahr später wieder durch dieselben Räume zu laufen und zu sehen, was daraus geworden ist, war der schönste Teil des Drehtags. Ein Neubau kann vieles besser: Dämmwerte, Grundriss, Nebenkosten. Aber Charme ist keine Position in der Baubeschreibung. Der entsteht über Jahrzehnte – oder gar nicht.

Was das für dich heißt

Wer im ländlichen Raum kauft oder verkauft, braucht keinen Algorithmus, sondern jemanden, der das Objekt einordnen kann. Was ist Substanz, was ist Baustelle? Was zahlt jemand hier wirklich – und warum? Wer das vorher ehrlich durchrechnet, erlebt später Freude statt Überraschungen.

Der Beitrag soll Ende August im WDR laufen. Den genauen Sendetermin gebe ich hier und auf Instagram bekannt, sobald ich ihn habe.

Du überlegst, ein Haus im Dürener Umland zu kaufen oder zu verkaufen? Ruf mich an unter +49 173 8866417 oder schau dir meine aktuellen Objekte an.

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