DerDorfmakler

🏚️ Haus renovierungsbedürftig gekauft – was nun? (Teil 1) Die ersten Schritte nach dem Kauf Du hast ein renovierungsbedürftiges Haus gekauft? Glückwunsch – und Respekt! Denn vor dir liegt nicht nur eine Baustelle, sondern eine echte Chance auf ein Zuhause mit Charakter. Doch nach der Schlüsselübergabe beginnt oft die Unsicherheit: Was mache ich jetzt zuerst? […]

Ein weiterer Verkaufserfolg in Düren: Schnell, transparent und mit Herz fürs Detail Ein reibungsloser Ablauf, bei dem alle Seiten gut zusammengearbeitet haben.Ich, der Dorfmakler, freue mich, dass der Verkauf so harmonisch verlaufen ist, und wünsche dem neuen Eigentümer viel Erfolg und Freude mit seinem Haus. Für mich sind solche Vermittlungen immer etwas Besonderes: Jede Immobilie

Viele Eigentümer merken erst, wie entscheidend ein korrekter Grundriss und eine geprüfte Wohnflächenberechnung sind, wenn es um eine Finanzierung, Beleihung oder den geplanten Verkauf ihres Hauses geht.Die Bank will wissen, wie viel Wohnfläche tatsächlich vorhanden ist – und potenzielle Käufer oder Gutachter brauchen klare Unterlagen, um den Wert richtig einzuschätzen. Doch was tun, wenn man

1. Warum Nachhaltigkeit im Immobilienbereich jetzt wichtiger denn je ist Der deutsche Immobilienmarkt sieht sich 2025 einem echten Wandel gegenüber: Nachhaltigkeit wird nicht länger nur ein Nice‑to‑have, sondern ein zentrales Kriterium bei Planung, Finanzierung und Bewertung. KEY & CASTLE Immobilien+2DIE WITTERMANNS+2 2. Herbst als idealer Zeitpunkt für nachhaltige Maßnahmen Der Herbst bietet ideale Bedingungen, um

Herbst-Check im Immobilienportfolio: Warum 2025 der richtige Zeitpunkt zur Neubewertung ist 1. Warum der Herbst 2025 entscheidend ist Der Immobilienmarkt steht 2025 an einem Wendepunkt: 2. Wichtige Faktoren bei der Neubewertung eines Portfolios Bei der professionellen Neubewertung spielen folgende Punkte eine zentrale Rolle: 3. Herbst-Tipps für Eigentümer und Investoren Der Herbst eignet sich perfekt, um

Regen Laub und überhängende Äste vom Nachbarn in deinen Garten? Lerne deine Rechte, Pflichten und wie du einen Nachbarschaftskonflikt im Herbst sachlich und rechtssicher löst. 1. Rechtliche Grundlagen: Was erlaubt das Gesetz? 1.1 Immissionen und Laub – die Duldungspflicht Laub, Nadeln oder Zapfen gelten als sogenannte „natürliche Immissionen“. Laut § 906 BGB müssen sie in ortsüblichem

Wer eine Immobilie vermietet, hat grundsätzlich das Recht, diese bei Eigenbedarf selbst zu nutzen. Doch seit den jüngsten Neuregelungen zur Eigenbedarfskündigung stehen Vermieter unter strengerer Beobachtung. Gerichte prüfen genauer, ob der Eigenbedarf nachvollziehbar und rechtlich sauber begründet ist. Was bedeutet Eigenbedarfskündigung? Eine Eigenbedarfskündigung liegt vor, wenn der Eigentümer die vermietete Wohnung oder das Haus für

Auch ein Makler braucht mal eine Pause. 🍂 Vom 28.3 bis zum 9.4. mache ich Osterurlaub. In dieser Zeit finden keine Besichtigungen statt – denn auch Häuser dürfen mal verschnaufen, bevor sie die nächsten Interessenten empfangen. Ganz weg bin ich aber natürlich nicht: telefonisch bleibe ich erreichbar. Wer Fragen zu einem Exposé hat oder ein