DerDorfmakler

Am Erbe hängt mehr als Nostalgie – 2025 stehen viele Erben vor der Entscheidung: behalten oder verkaufen? Entscheidend sind Fristen, Steuern, Miterben und mögliche Konflikte – damit Sie bestens informiert entscheiden können. So funktioniert die Spekulationsfrist bei geerbten ImmobilienDer entscheidende Zeitpunkt ist der ursprüngliche Kauf durch den Erblasser – nicht der Erbfall. Wurde die Immobilie […]

Hagel, Starkregen, Orkanböen – viele Hauseigentümer stehen nach dem letzten Unwetter buchstäblich im Regen. Ob abgedecktes Dach, vollgelaufener Keller oder beschädigte Fassade: Jetzt zählt schnelles, aber überlegtes Handeln. In diesem Artikel finden Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte, Ansprechpartner und Tipps, wie Sie finanzielle und strukturelle Schäden begrenzen. 1. Schaden dokumentieren – sofort, vollständig,

Ob Wärmepumpe, Pelletheizung oder Gas-Hybrid – seit der Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 sind viele Hausbesitzer im ländlichen Raum verunsichert. Muss ich umrüsten? Was kostet das? Und was passiert, wenn ich einfach nichts tue? Dieser Beitrag gibt Eigentümern auf dem Land Orientierung in der Heizungsfrage – realistisch, praxisnah und unabhängig. Was das neue GEG wirklich

Am Sonntag war wieder Dorftrödel. Zwischen alten Büchern, Kinderspielzeug und Hausrat bin auch ich mit einem kleinen Stand vertreten. Ohne Verkaufstheke, aber mit offenem Ohr. Warum ich dort war: Der Trödelmarkt ist Treffpunkt, Plauderecke und manchmal auch Info-Börse. Als Dorfmakler will ich dort sein, wo Menschen ins Gespräch kommen. Manchmal ergibt sich dabei ein Thema

Solaranlagen sind nicht nur ein Statement für Nachhaltigkeit, sondern auch ein echter Verkaufsfaktor. Immer mehr Käufer suchen gezielt nach energieeffizienten Immobilien. Doch was macht eine Mini-Solaranlage oder Photovoltaik wirklich aus? Und worauf sollte man beim Verkauf achten? In Teil 4 der Solar-Serie zeigen wir, wie Sie mit Sonnenenergie den Wert Ihrer Immobilie steigern – und

Die Mini-Solaranlage auf dem Balkon ist technisch schnell montiert – aber rechtlich wird es in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oft komplizierter. Was darf man einfach machen? Welche Rechte hat die Eigentümergemeinschaft? Und wie verhindert man Streit im Treppenhaus oder auf der Eigentümerversammlung? In Teil 3 der Solar-Serie klären wir, wie Wohnungseigentümer ihr Recht auf Sonnenstrom mit

Balkonkraftwerke sind auf dem Vormarsch – aber was, wenn man zur Miete wohnt? Muss der Vermieter zustimmen? Und wie sieht es mit der Haftung oder dem optischen Erscheinungsbild aus? In diesem Teil der Solar-Serie klären wir, wie Mieter ihre Rechte nutzen können, worauf Vermieter achten sollten und wie beide Seiten Konflikte vermeiden. Was Mieter dürfen

Die Energiewende ist auf dem Balkon angekommen. Mini-Solaranlagen, sogenannte Balkonkraftwerke, sind so beliebt wie nie – und das aus gutem Grund: Strom sparen, unabhängig sein, Umwelt schonen. Doch was darf man 2025 wirklich anschließen? Welche Regeln gelten? Und rechnet sich das überhaupt? In Teil 1 unserer neuen Solarserie klären wir, was Eigentümer, Mieter und Hausbesitzer

Altbauten gelten oft als charmant, aber pflegeintensiv. Doch 2025 zeigt sich ein neuer Trend: Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien steigt – trotz (oder gerade wegen) der Herausforderungen des Neubaus. Wer die richtigen Punkte beachtet, kann aus einem alten Haus ein echtes Wertobjekt machen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum alte Häuser so beliebt sind und was

Beim Immobilienverkauf auf dem Land zählt nicht nur die Bausubstanz – sondern auch das, was man nicht sofort sieht: Gemeinschaft, Identität und Tradition. Was auf den ersten Blick folkloristisch wirkt, entpuppt sich beim zweiten Hinsehen als echter Standortvorteil. In diesem Artikel zeigen wir, wie Brauchtum, Vereine und gelebte Dorfkultur den Immobilienverkauf positiv beeinflussen können. 1.